دارين محمود
القاهرة – 30 ديسمبر 2025
أعلنت الحكومة المصرية اليوم عن تسلمها مبلغ 3.5 مليار دولار، كدفعة نقدية فورية ضمن اتفاقية الشراكة الاستثمارية الكبرى لتطوير وتنمية منطقة “سملا وعلم الروم” بمحافظة مطروح بالساحل الشمالي الغربي. تأتي هذه الخطوة تنفيذاً للعقد الذي تم توقيعه في نوفمبر الماضي بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وشركة “الديار القطرية”.
تفاصيل المشروع العملاق
يمتد مشروع تطوير “سملا وعلم الروم” على مساحة إجمالية تصل إلى 4900 فدان (حوالي 20.5 مليون متر مربع)، وبإجمالي استثمارات متوقعة تبلغ 29.7 مليار دولار. ويهدف المشروع إلى تحويل المنطقة إلى وجهة سياحية وعمرانية عالمية تضاهي كبرى المدن الساحلية في أوروبا والخليج.
ويتضمن المخطط العام للمشروع ما يلي:
* منتجعات سياحية وفنادق عالمية: بطاقة استيعابية تصل إلى 4500 غرفة فندقية.
* مناطق سكنية فاخرة: تشكل نحو 60% من مساحة المشروع.
* مرافق ترفيهية متطورة: تشمل ملاعب جولف، بحيرات صناعية، ومناطق خضراء مفتوحة.
* مراكز لوجستية وبحرية: إنشاء ميناء دولي لليخوت (مارینا عالمي) بالإضافة إلى مريين محليين.
* خدمات متكاملة: تشمل مستشفيات، مدارس، جامعات، ومراكز تجارية وإدارية.
العوائد الاقتصادية لمصر
لا تقتصر مكاسب الدولة المصرية على الدفعة النقدية المستلمة اليوم، بل تمتد لتشمل شراكة استراتيجية طويلة الأمد:
* حصة عينية: ستحصل مصر على وحدات سكنية بمساحة تقارب 397 ألف متر مربع، بقيمة تقدر بـ 1.8 مليار دولار.
* الأرباح السنوية: ستحصل هيئة المجتمعات العمرانية على 15% من صافي أرباح المشروع بعد استرداد التكاليف الاستثمارية.
* فرص العمل: من المتوقع أن يوفر المشروع أكثر من 250 ألف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة.
* التنمية العمرانية: المساهمة في استيعاب الزيادة السكانية ضمن مخطط “رؤية مصر 2030” الذي يستهدف جعل الساحل الشمالي قادراً على استيعاب 17 مليون نسمة.
تأتي هذه التدفقات المالية في نهاية عام 2025 لتعزز من احتياطي النقد الأجنبي وتدعم استقرار سعر الصرف، كما تؤكد على ثقة المستثمرين العرب والدوليين في مناخ الاستثمار المصري، خاصة بعد النجاح الكبير الذي حققته صفقة “رأس الحكمة” العام الماضي.
صرح الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء: “إن مشروع علم الروم ليس مجرد صفقة عقارية، بل هو تحالف استثماري يجسد عمق العلاقات المصرية القطرية، وخطوة كبرى نحو تحويل الساحل الشمالي الغربي إلى مركز جذب عالمي للاستثمار والسياحة طوال العام”.
